广西机电设备招标有限公司关于广西壮族自治区动物疫病预防控制中心危旧房改住房改造项目代建单位采购项目(0633-224045255401)竞争性磋商公告
项目概况：广西壮族自治区动物疫病预防控制中心危旧房改住房改造项目代建单位采购项目(0633-224045255401)的潜在供应商应在现场或登录精彩纵横电子交易平台(
www.jczh100.com)获取采购文件，并于2022年5月5日09 点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：0633-224045255401
2.项目名称：广西壮族自治区动物疫病预防控制中心危旧房改住房改造项目代建单位采购项目
3.项目地点：南宁市友爱路51号。
4.采购方式：竞争性磋商
5.项目预算总投资：约人民币1.6亿元。
6.项目基本情况：本项目占地面积8311.45平方米，列入改造范围（拟拆除改造）的住房共有3栋共47套（未售公有住房19套），总建筑面积约3489.93平方米。拟以限价住房方式进行改造，分两期进行：一期拆除1栋住宅楼后新建1栋住宅楼，二期拆除2栋住宅楼后新建1栋住宅楼，即共新建2栋住宅楼。每期新建面积以行政主管部门批复的规划设计条件及设计方案为准。
7.采购范围：广西壮族自治区动物疫病预防控制中心危旧房改住房改造项目代建服务1项，包含但不限于：
7.1负责办理本工程项目的危房鉴定、评估、项目立项、土地出让、拆迁户动迁安置、规划、报建、报监、项目施工许可证、准购证、竣工验收、房屋产权等相关手续，协助采购人选定地质勘察、设计、监理、施工、工程竣工结算、项目决算的审计等专业工作单位并交付合格的勘察及设计成果、工程竣工及项目决算等相关资料或办理相关事项。
7.2办理本工程项目中拆迁户的协商谈判与临时安置，并选定拆除单位，组织落实本项目危旧房改住房的拆除工作。
7.3负责完成本工程项目工程及其所涉及相关附属工程、衔接工程、配套工程的施工、竣工验收、决算、交付、按揭贷款、产权证办理、后期保修等全部工作内容。
7.4《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》约定的代建人应完成的其他工作内容。
7.5项目经费垫支（包括但不限于危房鉴定费、评估费、土地出让金、旧房拆除费、拆迁补偿安置费、危旧房改住房设计费、报建费、地质勘察设计费等前期费用和前期工程费、建安工程费、基础设施建设费以及项目申报所需费用等改造成本费用）。
7.6 负责处理好原代建方的历史遗留问题。
7.7 项目代建合同约定的及项目建设需要的其他工作。
8.资金来源：代建方垫资，购房者预交。
9.代建方式：限价住房方式。
10.代建期限：自代建合同签订之日起，至完成代建合同规定的各项代建工程内容结束为止。其中：在获得代建资格后8个月内完成整体项目立项、土地出让、拆迁户动迁安置项目等前期工作，并完成第一期旧房拆除及土地整理等，具体以代建合同为准。
二、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的房地产开发资质。
2.工程管理人员要求：供应商至少派驻专职项目经理1人，专职项目技术负责人1人，专职土建工程师1人，以上人员均应具有相应专业中级及以上职称，其中专职项目经理和专职项目技术负责人须具有土木类中级及以上职称。
3.财务要求：财务管理制度健全，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态。
4.信誉要求：2019年1月1日起未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
5.其他要求：
5.1具有良好的银行资信和商业信誉，未涉及重大诉讼案件。
5.2具有对危旧房改住房改造项目管理的经验，能独立完成项目的立项、审批及购房准购证等手续的办理，在办理相关手续、报批等方面具备与政府相关部门有良好的沟通能力；提供项目合同及施工许可证等作为证明材料。
6.本次磋商不接受联合体响应。
7.按照磋商公告的规定获得磋商文件。
三、获取采购文件
时间：2022年4月24日起至2022年4月28日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。
方式：潜在供应商可以自行选择以下方式之一获取磋商文件：
方式一：现场购买磋商文件，潜在供应商应于本公告有效期内到获取磋商文件地点购买磋商文件，磋商文件以纸质版发放或以电子邮件形式发送至供应商邮箱。
方式二：在线下载磋商文件，潜在供应商应于本公告有效期内登录精彩纵横电子交易平台(www.jczh100.com) 在线购买磋商文件。文件发票于付款后开具增值税电子普通发票，通过电子邮箱发送。售后不退。
售价：每套300元，售后不退。文件发票于付款后开具增值税电子普通发票，通过电子邮箱发送。
四、响应文件递交截止时间和地点：
响应文件递交截止时间：2022年5月5日 9时30 分前（北京时间）
响应文件递交截止地点及接收人：广西机电设备招标有限公司开标室（南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城七层，具体相见大屏幕），招标五部项目负责人。
响应文件递交方式：邮寄或现场方式，具体要求详见供应商须知前附表。
五、截标时间和地点：
截标时间同响应文件递交截止时间，截标地点同响应文件递交地点。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台、广西招标采购网、精彩纵横电子交易平台。
2.本项目供应商的产生方式：发布公告征集
3.注意事项：
（1）潜在供应商如采用方式二获取磋商文件，除标书款外还需向精彩纵横电子交易平台支付平台服务费，均由精彩纵横电子交易平台出具增值税电子普通发票。在线购买及下载前需要在精彩纵横电子交易平台进行注册。
（2）注册及使用说明可在精彩纵横电子交易平台（www.jczh100.com）首页轮播图右侧的“我是投标人”栏目中的“操作指南”查看。供应商在使用平台过程中如需帮助，也可通过电话、QQ或邮件与精彩纵横电子交易平台技术支持联系，联系方式：0771-5828239，400-8566-100，QQ：1947199855，电子邮件：gxjczh100@163.com。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
地址：广西南宁市友爱北路51号
项目联系人：陈女士
项目联系方式：0771-3123004
2.采购代理机构信息
名称：广西机电设备招标有限公司
项目联系人：周蓉
项目联系方式：0771-2808981
广西机电设备招标有限公司
2022年4月24日